一、填充題
1.目前,我國關(guān)于土地管理的大法有三部,即:(土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法)。
2.《土地管理法》于(1986.6.25公布、1987.1.1施行[新法1998.8.29公布、1999.1.1施行])。
3.《礦產(chǎn)資源法》于(1986.3.19公布、1986.10.1日起施行)。
4.1998年3月10日,根據(jù)九屆人大一次會議第三次全體會議表決通過關(guān)于國務(wù)院機構(gòu)改革方案決定,由(原國家土地管理局、國家測繪局、地質(zhì)礦產(chǎn)部、國家海洋局)共同組建國土資源部。
5.2004年10月21日,國務(wù)院下發(fā)了(關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定)成為當(dāng)前我國土地管理的綱領(lǐng)性文件。
6.1991年,國務(wù)院把每年6月25日確定為(全國土地日)。
7.我國土地的基本國策是(十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地)。
8.人多地少是我國土地的基本國情。我國耕地資源稀缺,在不到世界(7%)的耕地上,承載著世界(22%)的人口。
9.我國土地所有制制度是社會主義公有制,其具體表現(xiàn)為(全民所有制和勞動群眾集體所有制)兩種基本形式。
10.全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由(國務(wù)院)代表國家行使。
11.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由(人民政府)處理。
12.(國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市)人民政府根據(jù)行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征用土地的決定,確認(rèn)土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議為最終裁決,這類處理決定從裁決之日起即具有法律效力。
13.縣級和縣級以下機關(guān)、企事業(yè)單位以及個人依法取得的國有土地使用權(quán),向(縣級人民政府土地行政主管部門)申請登記,經(jīng)土地行政主管部門核實,由縣級人民政府頒發(fā)國有土地使用權(quán)證。
14.人民法院查封土地、房屋時,土地、房屋權(quán)屬的確認(rèn)以國土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的,以(權(quán)屬登記)為準(zhǔn)。
15.一切建設(shè)用地必須符合(土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃)三項規(guī)劃。
16.保護耕地的法定制度有(占用耕地補償制度、基本農(nóng)田保護制度和土地用途管制制度)。
17.非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)履行耕地占補平衡義務(wù),有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納(耕地開墾費),專款用于開墾新的耕地。
18.征收土地涉及基本農(nóng)田的,必須報經(jīng)(國務(wù)院)批準(zhǔn)。
19.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,(一)年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;(一年)以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)(二年)未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。
20.建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理(農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
21.征收集體土地由(國務(wù)院)和(省、自治區(qū)、直轄市人民政府)兩級審批。
22.征收土地的各項補償、補助費用,應(yīng)當(dāng)自征收地補償安置方案批準(zhǔn)之日起(三個月)內(nèi)全額支付。
23.征收土地的各項補償、補助費用,任何單位和個人不得(私分、平調(diào)、挪用、截留)。
24.2005年省委、省政府《關(guān)于進一步做好征地拆遷補償安置工作的緊急通知》規(guī)定,農(nóng)房拆遷過渡期不能超過(12)個月,超過期限的過渡費要加倍補償。
25.征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村)予以公告。
26.2004年3月14日全國人大會議通過的《憲法》修正案規(guī)定:國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予(適當(dāng)補償)。
27.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證的,應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案公告之日起(10)個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
28.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地,我省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人(20-30)平方米。
29.農(nóng)村村民宅基地由(縣級人民政府)審批。
30.農(nóng)村村民住宅建設(shè)要按規(guī)劃、有計劃地逐步向(小城鎮(zhèn))和(中心村)集中。
31.鼓勵農(nóng)村建設(shè)用地整理,(農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標(biāo)應(yīng)和農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的耕地面積)相掛鉤。
32.1990年,國務(wù)院出臺了(55號令,即中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例),國有土地有償使用制度開始在全國推行。
33.目前,我國國有土地使用權(quán)實行(有償使用)和(用途管制)兩種制度。
34.商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性用地必須(100%)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓,商品住宅用地必須(100%)以拍賣方式出讓。
35.國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)(社會公共利益)的需要,可以按照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)補償。
36.確定招標(biāo)標(biāo)底,拍賣和掛牌的(起叫價、起始價、底價),投標(biāo)、競買保證金,應(yīng)當(dāng)實行集體決策。