一、我國土地的基本國策是什么？

　　答：《中華人民共和國土地管理法》第三條規(guī)定："十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地"是我國的基本國策。

　　二、今年是第幾個全國"土地日"，宣傳主題是什么？

　　答：今年是第十九個全國"土地日"，宣傳主題是"保障科學(xué)發(fā)展，保護(hù)耕地紅線"。

　　三、礦產(chǎn)資源所有權(quán)屬誰所有？

　　答：《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》第三條規(guī)定，"礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)和使用權(quán)的不同而改變。

　　四、什么是土地登記？

　　答：土地登記是指縣級以上人民政府依法將土地的權(quán)屬、面積、用途等情況登記在專門的薄冊上，同時向土地的所有者、土地的使用者頒發(fā)土地證書，以確認(rèn)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)的一種法律制度。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)。

　　五、農(nóng)村村民建住宅，如何使用土地？

　　答：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

　　、宅基地面積不得超過省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。按規(guī)定，我市四個山區(qū)鎮(zhèn)每戶限額150平方米以下，其它鎮(zhèn)每戶限額120平方米以下。

　　、必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。

　　、應(yīng)當(dāng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

　　、經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報市、縣人民政府批準(zhǔn)，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，按規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

　　、出租、出賣住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

　　六、什么是征收土地？

　　答：征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲�有土地，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償?shù)男袨椤０茨壳暗囊?guī)定，城市建設(shè)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)成建設(shè)用地需要征用土地的，可以由縣、市人民政府實行統(tǒng)一征用，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項目確需單獨選址的，國家可以單獨為其辦理征用土地。

　　征用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權(quán)力，除了國家可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用外，其他任何單位和個人都無權(quán)征用土地。

　　征用土地必須經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過525畝，或者征用其他土地超過1050畝，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。除此之外，須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)。

　　征用土地必須依法對被征地單位進(jìn)行補償，對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的，但以組織農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。

　　征用土地及其補償方案必須公告，接受社會的監(jiān)督。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。

　　征用土地具有強制性。征用土地不是向農(nóng)民購買土地，被征地單位和個人必須服從，不得阻撓。

　　七、購買商品房時應(yīng)注意查看什么證件？

　　答：一個房地產(chǎn)開發(fā)項目是否合法關(guān)鍵要看是否手續(xù)齊全，對買房人來說主要看五證。一是國有土地使用權(quán)證。二是建設(shè)用地規(guī)劃許可證。三是建設(shè)工程規(guī)劃許可證。四是建筑施工許可證。五是商品房銷售許可證。

　　八、房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向哪一級部門辦理抵押登記？

　　答案：根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)，辦理房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，依法設(shè)定并登記的房地產(chǎn)抵押，受法律保護(hù)。

　　九、哪些土地使用權(quán)交易須在土地交易機構(gòu)公開進(jìn)行？

　　答：根據(jù)《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》（省人民政府令第79號）第五條的規(guī)定，下列土地使用權(quán)交易，必須在土地交易機構(gòu)公開進(jìn)行：

　　、商業(yè)、旅游、娛樂、寫字樓、賓館和商品住宅等各類經(jīng)營性用地（不含工業(yè)廠房用地，本條第二款規(guī)定的情形除外）的土地使用權(quán)出讓；、國有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟成分占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含以土地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營合作建房）；、以劃拔方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。但必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補交土地使用權(quán)出讓金；、為實現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；、判決、裁定需要拍賣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　工業(yè)廠房用地和經(jīng)營性用地以外的土地供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的土地使用權(quán)出讓，也必須在土地交易機構(gòu)公開進(jìn)行。

　　十、征用基本農(nóng)田要由哪一級政府批準(zhǔn)？

　　答：根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征用基本農(nóng)田要由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　十一、征用耕地的補償費包括什么內(nèi)容？

　　答：征用耕地的補償費包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費 。

　　十二、征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)在什么時間內(nèi)全額支付？