95.個(gè)人辦理商品房土地使用權(quán)登記發(fā)證應(yīng)提交什么資料？
答：①土地登記申請(qǐng)書(shū)； ②個(gè)人的身份證明(復(fù)印件)； ③商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件； ④購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)； ⑤房產(chǎn)證(整本)(復(fù)印件)。
96.什么是農(nóng)用地？
答：是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農(nóng)用地。農(nóng)用地分為下列五種：耕地；園地；林地；牧草地；其他農(nóng)用地。
97.什么是建設(shè)用地？
答：建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。
98.什么是土地利用總體規(guī)劃？
答：土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀缓蜕鐣?huì) 經(jīng)濟(jì)條件以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，對(duì)各類用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排和合理布局。土地利用總體 規(guī)劃是土地利用體系中的重要組成部分，它是土地利用管理的“龍頭”。
99.什么基本農(nóng)田？
答：基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì) 建設(shè)用地的預(yù)測(cè)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的長(zhǎng)期不得占用的耕地。
100.什么是土地整理？
答：一般認(rèn)為，土地整理分為兩大類，即農(nóng)地整理與市地整理。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，現(xiàn)階段我國(guó)土地整理重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū)，是指在一定區(qū)域內(nèi)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃與有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)田、水、路、林、村等實(shí)行綜合整治，調(diào)整土地關(guān)系，改善土地利用結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)生活條件，增加可用土地面積和有效耕地面積，提高土地利用率和產(chǎn)出率的活動(dòng)。同時(shí)，我國(guó)城市地區(qū)也不同程度存在土地低效利用問(wèn)題，開(kāi)展城市土地整理的潛力很大，城市土地整理也不可忽視。
101.土地買(mǎi)賣(mài)和土地出讓有什么不同？
答：土地買(mǎi)賣(mài)是違法行為，土地買(mǎi)賣(mài)是私有制下的產(chǎn)物，我國(guó)實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，對(duì)土地而言只有兩種所有制，即全民所有和勞動(dòng)群眾集體所有。任何單位和個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán)。
土地出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
102.《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，有哪幾種情形主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。
答：①擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)；②編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；③擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
    有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，主管部門(mén)根據(jù)需要組織聽(tīng)證： ①制定規(guī)章和規(guī)范性文件；②主管部門(mén)規(guī)定的其他情形。
103.什么是土地使用權(quán)出讓？
答：是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
104.哪幾類建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以采取行政劃撥方式用地？
答：①國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
105.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
答：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；
　　②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
106.國(guó)有土地使用權(quán)在那些情況下可以收回？
答：①為公共利益需要使用土地的；
　�、跒閷�(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；
　�、弁恋爻鲎尩扔袃斒褂煤贤�約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；
　�、芤騿挝怀蜂N、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；
　�、莨�路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
　　依照前款第①項(xiàng)、第②項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
107.破壞耕地處罰方式有幾種？
答：認(rèn)定破壞耕地的行為，一個(gè)非常重要的標(biāo)準(zhǔn)就是耕地質(zhì)量遭到破壞。常見(jiàn)以下幾種破壞耕地的形式：
對(duì)破壞耕地行為的處罰：（1）責(zé)令其改正或治理，（2）罰款；（3）刑事責(zé)任。
108.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)如何分配使用？
答：30%上繳中央財(cái)政，15%上繳省財(cái)政，15%上繳市、地、洲財(cái)政，40%繳縣財(cái)政，并專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。
109.四川省計(jì)劃用10年時(shí)間實(shí)施金土地工程，請(qǐng)簡(jiǎn)述金土地工程的主要內(nèi)容。
答：一是摸清耕地家底，在土地整理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)地質(zhì)調(diào)查評(píng)價(jià)，查明土壤的有益組分和重金屬含量；
二是了解農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)、耕地產(chǎn)能產(chǎn)值現(xiàn)狀和主要問(wèn)題；
三是實(shí)施整理工程，進(jìn)行田土歸并、平整土地、增厚土層、渠系配套、道路整修、生態(tài)建設(shè)、居住點(diǎn)適度集中等；
四是因地制宜地提出科學(xué)種植、規(guī)模開(kāi)發(fā)、集約利用等推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的合理建議。
110.為支持新農(nóng)村建設(shè)，四川省國(guó)土資源廳要求今年全面開(kāi)展哪三項(xiàng)工程？
答：①金土地工程：確保年內(nèi)新增耕地10萬(wàn)畝；
②紅層找水打井工程：打井40萬(wàn)口，解決140萬(wàn)人飲水困難；