答：土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租的，出租人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理登記。

　�。�地上建筑物、附著物抵押，可否不辦理登記？

　　答：土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵押登記。

　　．處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的是否應(yīng)辦理過戶登記？

　　答：因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理過戶登記。

　�。�抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而消滅的是否應(yīng)辦理注銷抵押登記？

　　答：抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依法申辦注銷抵押登記。

　�。�《測(cè)繪法》對(duì)策會(huì)單位承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)有什么規(guī)定？

　　答：承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)的單位必須具備與其所從事的測(cè)繪工作相適應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備和設(shè)施，由測(cè)繪行政主管部門對(duì)其測(cè)繪資格審查合格后，方可承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)。承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)的單位，施測(cè)前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向測(cè)繪項(xiàng)目所在地測(cè)繪管理工作部門進(jìn)行測(cè)繪任務(wù)登記。

　　．單位和個(gè)人對(duì)測(cè)繪人員的活動(dòng)應(yīng)當(dāng)怎樣支持？

　　答：各單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)測(cè)繪提供便利，不得妨礙和阻撓測(cè)繪人員按照規(guī)定進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。

　　．測(cè)繪法對(duì)測(cè)量標(biāo)志保護(hù)有什么規(guī)定？

　　答：（1）單位和個(gè)人都有保護(hù)地上和地下的永久性測(cè)量標(biāo)志以及在使用中的臨時(shí)性測(cè)量標(biāo)志的義務(wù)，不得損毀或者擅自移動(dòng)，不得侵占永久性測(cè)量標(biāo)志用地。

　�。�2）建設(shè)永久性測(cè)量標(biāo)志的單位應(yīng)當(dāng)對(duì)永久性測(cè)量標(biāo)志設(shè)立明顯的標(biāo)志，并委托有關(guān)單位指派專人負(fù)責(zé)保管。

　�。�3）進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)避開永久性測(cè)量標(biāo)志；確實(shí)無法避開，需要拆遷永久性測(cè)量標(biāo)志的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)取得設(shè)置永久性測(cè)量標(biāo)志單位的同意，經(jīng)國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府管理測(cè)繪工作的部門批準(zhǔn)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付遷建費(fèi)用。

　　（4）測(cè)繪人員使用永久性測(cè)量標(biāo)志，必須持有測(cè)繪工作證件，并保證測(cè)量標(biāo)志的完好。負(fù)責(zé)保管改測(cè)量標(biāo)志的單位和人員，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)使用后的測(cè)量標(biāo)志的完好狀況。

　�。�阻撓測(cè)繪人員依法測(cè)繪、損毀、移動(dòng)、破壞永久性測(cè)量標(biāo)志應(yīng)受到怎樣的處罰？

　　答：阻撓測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪的，損會(huì)、擅自移動(dòng)永久性測(cè)量進(jìn)行其他危害性永久測(cè)量標(biāo)志安全和使用效能的，依照治安管理?xiàng)l例的規(guī)定予以處罰。故意破壞國家邊境的界碑、界樁或者永久性測(cè)量標(biāo)志的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

　　四、征用土地及補(bǔ)償安置．什么是土地用途管制制度？

　　答：土地用途管制制度是指國家為保證土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地利用區(qū)，確定土地使用條件，并要求土地所有者和使用者嚴(yán)格按照國家確定的用途利用土地的制度。土地用途分為三類，農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

　�。�什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用？

　　答：農(nóng)用地是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和國家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，將現(xiàn)狀的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的行為。

　�。�征用土地的含義是什么？

　　答：是指國家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲�有土地的行為�?/p>

　　．征用土地審批權(quán)限有哪些？

　　答：征用土地審批權(quán)分為國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府兩級(jí)審批權(quán)。需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的有：

　�。�1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超果5公頃的；（3）其他土地超過70公頃的。除此以外，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行審批。

　�。�怎樣辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用或征用土地手續(xù)？

　　答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地，必須是在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。依法按程序逐級(jí)報(bào)批，先轉(zhuǎn)用后征用，可同時(shí)報(bào)批。單獨(dú)選只用地項(xiàng)目報(bào)批資料要求如下：

　�。ㄒ唬┪淖仲Y料（1）市、縣人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用報(bào)批單；（2）市、縣土地行政主管部門審查（呈報(bào)）意見；（3）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案；（4）建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表；（5）按權(quán)限劃分的省或市人民政府土地行政主管部門對(duì)補(bǔ)充耕地的驗(yàn)收文件；（6）土地開發(fā)利用論證報(bào)告；（7）按規(guī)定應(yīng)由上級(jí)土地行政主管部門出具的建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書；（8）規(guī)劃、林業(yè)、財(cái)政等有關(guān)部門意見或手續(xù)（注：規(guī)劃部門意見是指小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復(fù)或規(guī)劃許可證等；林業(yè)部門手續(xù)是指占用林地許可證；財(cái)政部門意見是指耕地占用稅的征免呈報(bào)意見。）（二）圖件資料（1）建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖；（2）擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖；（3）土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)�？刂茍D；（4）補(bǔ)充耕地位置圖和補(bǔ)充耕地竣工驗(yàn)收?qǐng)D；（5）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。