86、國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限如何確定？
答：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。
87、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
答：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將有償取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，土地轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈(zèng)與。
88、什么是土地抵押？
答：土地抵押是指土地權(quán)利人為了向金融機(jī)構(gòu)獲得貸款，以其土地作為還款擔(dān)保的行為。
89、什么叫征收土地？
答：征收土地是國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，將集體所有土地征為國(guó)有土地的強(qiáng)制手段。
90、什么是征地補(bǔ)償費(fèi)？
答：征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí)，因征地而需支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
91．已批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的應(yīng)如何處理？
答：連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
92、承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的應(yīng)如何處理？簽：由原發(fā)包單位終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
93、影響土地利用的因素有哪些？
① 自然因素；②科學(xué)技術(shù)因素；③社會(huì)因素。
94、偽造、擅自涂改土地證書(shū)，如何處理？
答：該土地證書(shū)無(wú)效，并由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)有關(guān)責(zé)任人給予警告，可并處500—1000元的罰款。
95、逾期不辦理土地登記的，如何處罰？
答：對(duì)個(gè)人處以200元/宗以下罰款，對(duì)單位處以1000元/宗以下罰款。
96、土地所有權(quán)的單向流轉(zhuǎn)是什么意思？
答：是指集體所有土地依法征收后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，但國(guó)有土地不能也無(wú)法流轉(zhuǎn)為集體土地
97、通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限如何計(jì)算？
答：通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
98、抵押權(quán)人實(shí)行劃撥土地抵押權(quán)的先決條件是什么？
答：依法繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能對(duì)剩余的款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)。
99、什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
答：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)村中反映土地承包關(guān)系的一種使用權(quán)利。
100、空地及房屋倒塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，如何確定土地使用權(quán)？
答：集體土地不確定土地使用權(quán)；國(guó)有土地由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)，重新安排使用。
101、按土地價(jià)格形成的方式，土地價(jià)格分為哪兩類？
答：分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。
102、國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目占用耕地，在報(bào)批前必須擬定哪四個(gè)方案？
答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案；征用土地方案；供地方案。
103、征用土地方案，應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
答：征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、需要安置人員的安置途徑等。
104、土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)什么對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格等逐宗進(jìn)行全面審核、填寫(xiě)土地登記審批表？
答：地籍調(diào)查和土地定級(jí)估價(jià)成果。
105、集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)候注銷集體土地所有權(quán)登記？
答：應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)。
106、什么是國(guó)土資源監(jiān)察？
答：國(guó)土資源監(jiān)察是指國(guó)土資源管理部門(mén)依法對(duì)單位和個(gè)人執(zhí)行和遵守國(guó)家國(guó)土資源管理法律、法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)察檢查以及對(duì)土地違法者實(shí)施制裁的活動(dòng)。
107、什么是土地違法行為？
答：土地違法行為是指單位或個(gè)人違反土地管理法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的行為。
108、什么是非法買(mǎi)賣(mài)土地？
答：土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦?quán)利完全轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人向其支付價(jià)款的行為。
109、什么是非法占用土地？
答：非法占用土地是指行為人違反土地管理法律法規(guī)，未經(jīng)合法有效的批準(zhǔn)而占用土地的行為。少批多占也屬于非法占用土地。
110、非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田不足0.33公頃（5畝）或者其他耕地不足1公頃（15畝）或者其他土地不足2公頃（30畝）的，給予什么行政處分？
答：給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分。
111、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，刑法中的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
112、對(duì)非法轉(zhuǎn)讓集體土地應(yīng)作何種處罰？
答：責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。
113、當(dāng)事人對(duì)國(guó)土資源行政處罰不服的法律救濟(jì)途徑有哪幾條？
答：主要有兩條：一是向作出處罰決定的上一級(jí)機(jī)關(guān)和同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；二是向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。
114、公民、法人或者其他組織向有管轄權(quán)的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，應(yīng)當(dāng)在知道具體行政行為之日起幾日內(nèi)提出？
答：60日。
115、什么是遙感監(jiān)測(cè)？
答：遙感監(jiān)測(cè)是利用遙感技術(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)的技術(shù)方法。
116、何謂非法占用耕地罪？
答：非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。