86、國有土地使用權出讓最高年限如何確定？
答：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
87、什么是土地使用權轉讓？
答：土地使用權轉讓是指土地使用者將有償取得的土地使用權再轉移的行為，土地轉讓的方式包括出售、交換和贈與。
88、什么是土地抵押？
答：土地抵押是指土地權利人為了向金融機構獲得貸款，以其土地作為還款擔保的行為。
89、什么叫征收土地？
答：征收土地是國家為了社會公共利益的需要，將集體所有土地征為國有土地的強制手段。
90、什么是征地補償費？
答：征地補償費是指國家建設征收土地時，因征地而需支付的補償費用。
91．已批準的非農業(yè)建設占用耕地，連續(xù)兩年未使用的應如何處理？
答：連續(xù)兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
92、承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的應如何處理？簽：由原發(fā)包單位終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
93、影響土地利用的因素有哪些？
① 自然因素；②科學技術因素；③社會因素。
94、偽造、擅自涂改土地證書，如何處理？
答：該土地證書無效，并由縣級以上人民政府土地管理部門對有關責任人給予警告，可并處500—1000元的罰款。
95、逾期不辦理土地登記的，如何處罰？
答：對個人處以200元/宗以下罰款，對單位處以1000元/宗以下罰款。
96、土地所有權的單向流轉是什么意思？
答：是指集體所有土地依法征收后轉變?yōu)閲�有土地，但國有土地不能也無法流轉為集體土地
97、通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限如何計算？
答：通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
98、抵押權人實行劃撥土地抵押權的先決條件是什么？
答：依法繳納土地使用權出讓金后，才能對剩余的款項有優(yōu)先受償權。
99、什么是土地承包經營權？
答：土地承包經營權是指農村中反映土地承包關系的一種使用權利。
100、空地及房屋倒塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，如何確定土地使用權？
答：集體土地不確定土地使用權；國有土地由當?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權，重新安排使用。
101、按土地價格形成的方式，土地價格分為哪兩類？
答：分為交易價格和評估價格。
102、國家建設項目占用耕地，在報批前必須擬定哪四個方案？
答：農用地轉用方案，補充耕地方案；征用土地方案；供地方案。
103、征用土地方案，應當包括哪些內容？
答：征用土地的范圍、種類、面積、權屬、土地補償費和安置補助費標準、需要安置人員的安置途徑等。
104、土地管理部門應當根據(jù)什么對土地權屬、面積、用途、等級、價格等逐宗進行全面審核、填寫土地登記審批表？
答：地籍調查和土地定級估價成果。
105、集體所有的土地依法被全部征用或者農業(yè)集體經濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，應當在什么時候注銷集體土地所有權登記？
答：應當在集體土地被全部征用或者辦理農轉非的同時。
106、什么是國土資源監(jiān)察？
答：國土資源監(jiān)察是指國土資源管理部門依法對單位和個人執(zhí)行和遵守國家國土資源管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督監(jiān)察檢查以及對土地違法者實施制裁的活動。
107、什么是土地違法行為？
答：土地違法行為是指單位或個人違反土地管理法律法規(guī)，應當追究法律責任的行為。
108、什么是非法買賣土地？
答：土地使用權人未按法律規(guī)定的條件和程序將土地權利完全轉移給受讓人，受讓人向其支付價款的行為。
109、什么是非法占用土地？
答：非法占用土地是指行為人違反土地管理法律法規(guī)，未經合法有效的批準而占用土地的行為。少批多占也屬于非法占用土地。
110、非法批準征用、占用基本農田不足0.33公頃（5畝）或者其他耕地不足1公頃（15畝）或者其他土地不足2公頃（30畝）的，給予什么行政處分？
答：給予警告、記過或者記大過處分。
111、非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，刑法中的量刑標準是什么？
答：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
112、對非法轉讓集體土地應作何種處罰？
答：責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
113、當事人對國土資源行政處罰不服的法律救濟途徑有哪幾條？
答：主要有兩條：一是向作出處罰決定的上一級機關和同級人民政府申請行政復議；二是向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。
114、公民、法人或者其他組織向有管轄權的行政機關申請復議，應當在知道具體行政行為之日起幾日內提出？
答：60日。
115、什么是遙感監(jiān)測？
答：遙感監(jiān)測是利用遙感技術進行監(jiān)測的技術方法。
116、何謂非法占用耕地罪？
答：非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴重，構成犯罪的行為。